Проектирование и Строительство прибыльных офисных зданий и торговых центров «под ключ»
От идеи и согласований — до стройки и ввода в эксплуатацию.
 Назначить консультацию
Бесплатно. Разберём ТЗ
и предложим шаги запуска.
!
До +15%
полезной площади за счёт планировочных решений;
от 2–4 лет
Прогноз окупаемости по ТЭО
Готовность к заезду в срок:
узлы подключения доведены до границ помещений.
для кого и под какие задачи
Владельцы и инвесторы
  • Быстрый выход в плюс: считаем окупаемость на входе, показываем, когда начнёт приносить доход.
  • Срок и смета под контролем: ключевые вехи фиксируем договором, допработы — только по согласованной процедуре.
  • Метры, которые зарабатывают: планировки без «мертвых» зон, инженерия не съедает площадь.
  • Согласования под ключ: городские инстанции, сети, экспертиза, разрешение на стройку и ввод — всё берём на себя.
  • Концепция, которая ведёт трафик: удобные подъезды, понятная навигация, досуг и фуд-корты. Продумаем все до мелочей.
  • Локация и трафик просчитаны: подъездные , парковка, потоки (развернуть и расписать что имеется ввиду) — проверяем до эскиза.
  • Согласования и подключения: мощности, техусловия, документальное сопровождение
Девелоперы и управляющие ТРЦ
  • Открытие в обещанный день: помещение готово под стандарты бренда.
  • Техника «с запасом»: высота потолков, электромощности, зоны разгрузки — заложены в проект.
  • Чистое подключение: индивидуальные счётчики, акты, пожарная безопасность — без «квестов».
  • Если объект действует: ведём работы так, чтобы продажи не падали.
Крупные сетевые арендаторы 
  • Больше рабочих мест на метр: гибкие планировки, акустические решения, вентиляция под плотную посадку.
  • Гибкость пространства: быстро меняем open space/кабинеты без переделок.
  • Масштабирование без простоев: расширяем блоки без остановки текущей работы.
Операторы бизнес-парков и коворкингов
  • Ремонт без потери трафика: очередями, ночью, с пыле-/шумозащитой.
  • Новая жизнь центра: свежие фасады и интерьеры, модернизация инженерии.
  • Обновляем формат под спрос: пересобираем планировки под развлечения, услуги, Food and beverage.
Собственники действующих объектов
  • Прозрачная модель и отчётность: календарь, смета, контроль этапов — всё прозрачно.
  • Контроль Качества: независимый технадзор, контроль материалов, соблюдение норм.
  • Ликвидность на выходе: объект, который легко рефинансировать или продать.
Финансирующие стороны (банки, фонды)
Обсудить бюджет и формат
Что строим
Бизнес-центры (класс A/B) — проектируем и строим «под ключ»
Расчет нагрузок в часы пик. В часы пик мы эффективно рассчитываем загруженность въездов/выездов в паркинг - для гостей и работников, эскалаторы, лифты.
Сети готовы к подключению: электричество, интернет, вода и канализация заведены к границе помещения; счётчики установлены, схемы выданы.
Вода и канализация — без сюрпризов: ввод и давление обеспечены, при необходимости насос; стояки и ливнёвка заложены и согласованы.
Кофепойнты и мини-кухни в офисах: выведены вода и слив, розетки под технику и зарядки, локальная вытяжка — без запахов и шума, есть место для разогрева.
Санузлы — по нормам: нужное количество на этажах, раздельные для мужчин/женщин и для маломобильных; гидроизоляция и уклоны выполнены.
Доступность: Безбарьерные входы, лифты, санузлы для людей с ограниченными возможностями; ширина проходов — по СНИПам.
Безопасность - пожарная безопасность, запасные выходы и наружные лестницы
Комфорт и расходы. Акустика, свет, вентиляция и энергоэффективные решения — ниже OPEX (operational expences).
Сейсмика, нормы, ввод. Считаем по требованиям региона; реальная экспертиза, расчет нагрузок, СОПРОМАТ и акт ввода — на нас.
Больше полезной площади — выше доход. Оптимизируем колонны, эффективное использование шахт под инженерные сети и помещения; KPI полезной площади фиксируем в ТЗ.
Торговые центры (ТРЦ/галереи/стрит-ритейл) — проектируем и строим «под ключ»
Узлы подключения арендаторов. Электричество, вентиляция, вода/канализация, интернет доведены до границ; акты и схемы — готовы к заезду.
Пожарная безопасность и эвакуация: автоматическая сигнализация и оповещение, дымоудаление, огнезащита конструкций, эвакуационные пути и выходы с подсветкой и планами; всё по нормам и согласовано с МЧС
Паркинг и логистика. Раздельные контуры для посетителей и разгрузки; рассчитанные въезды/выезды без заторов.
Фуд-корт и кухни. Вытяжка, очистка воздуха, канализация и санитарные зоны — по требованиям операторов и норм.
Доступность. Пандусы и лифты, тактильные указатели, санузлы МГН — полный безбарьерный контур.
Эксплуатация и реконструкция. Энергоэффективные свет/климат и фасады снижают расходы; во время реконструкции работаем в несколько смен и в ночное время, чтобы продажи не падали.
Трафик через витрины. Входы, маршруты, парковка и навигация спроектированы для видимости магазинов и роста продаж.
Помещения под работников. Высота потолков, рампы/грузовые лифты, мощности и дымоудаление — учтены на стадии проекта.