Главная
Услуги
О компании
Контакты
Проекты
Выберите город
СтроимДом
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
Главная
Услуги
О компании
Контакты
Проекты
Выберите город
СтроимДом
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
Алматы, 050010, Бекхожина 15
Дарим памятку:
"Что нужно знать перед строительством дома, чтобы не допустить ошибок"

Помогаем получить Разрешение на Строительство в Алматы без проблем и стресса

Предоставим вам квалифицированного архитектора, разработаем дизайн проекта, проведем топографическую съемку и заполним за вас документы в ЦОНе.
Более 1000 разрешений успешно получены для наших клиентов за последние 5 лет.
Оставить заявку на расчет
Топосъемка
Персональный архитектор
Согласование в Архитектуре города
Вместе обсудим и воплотим в жизнь все ваши концепции, эскизы, выбранные изображения и планировки, гарантируя, что ваш дом будет удобным и безопасным.
После одобрения проекта в Архитектуре, вы получите легальное разрешение на начало строительства. Можете строить с уверенностью!
Зафиксируем все неровности и особенности участка, чтобы корректно определить глубину фундамента и предотвратить Ваши лишние расходы в дальнейшем.

Разрешение на строительство АПЗ

АПЗ — это документ, который разрабатывается для определения требований к проектированию нового строения или реконструкции существующего. Является необходимым для оформления разрешения на строительство в РК и включает в себя информацию о функциональном назначении объекта, его технических характеристиках, планировочных решениях, архитектурных особенностях и других параметрах.

Разрешение на строительство в 2025

Прежде чем начинать процесс строительства, важно получить документы на разрешение этого процесса. В противном случае могут последовать штрафы, вплоть до сноса строения.

Специалисты компании «СтроимДом» помогут оформить АПЗ и подготовить пакет для предоставления в ЦОН. Мы самостоятельно проведем топографическое исследование, определим оптимальные показатели глубины фундамента, что позволит снизить расходы на строительство. Также у нас вы можете воспользоваться услугами архитектора для разработки дизайна дома. После согласования проекта мы поможем подать документы в Архитектуру и получить одобрение.
Что говорят наши клиенты
/ Отзывы
Получил документы для разрешения на строительство
Подготовили проект и получил разрешение на строительство
оставить заявку на консультацию о получении разрешения на строительство

Что такое АПЗ?

Архитектурно-планировочное задание представляет собой документ, в котором прописаны требования для проектирования вашего будущего жилого дома или коммерческого объекта. Он отражает не только этажность здания и план детальной планировки города (ПДП), но и все возможные условия градостроительства.

Этот документ включает в себя требования к наружной отделке, высоте здания, архитектурным формам. В документе также прописаны требования к эскизному и рабочему проектам, включая использование передовых технологий и материалов, обязательства застройщика, нюансы коммуникационных сетей и так далее.
При строительстве индивидуального жилого дома подготовка к получению АПЗ достаточно проста. Перед подачей заявления на разрешение на строительство в РК в центр обслуживания населения или онлайн на портале городского управления архитектуры, нужно подготовить перечень бумаг, включая технические и правоустанавливающие бумаги на земельный участок, а также задание на проектирование для проектировщика.

Если ваш проект направлен на строительство коммерческого объекта, первым шагом является индивидуальное постановление акимата на проектирование. Этот процесс включает в себя заказ уникального Форэскизного проекта предстоящего строения, предоставление правоустанавливающей документации и оригинальной топографической съемки участка.

Далее, правильно заполнив заявление, нужно представить его в управление архитектуры, прикрепив к нему пакет бумаг, который отражает проект. После получения постановления акимата, вы сможете собрать остальные документы и подать заявление на получение АПЗ и последующее разрешение на строительство в РК.

В случае отказа в выдаче АПЗ, единственным вариантом будет индивидуальное обжалование отказа в суде. Самовольное строительство запрещено законодательством и влечет значительные штрафы и даже снос здания. В случае наличия на участке старого здания, необходимо получить АПЗ с условием сноса старого строения.
Весь процесс получения разрешения на строительство может оказаться достаточно сложным, но наша компания готова взять все трудности на себя, обеспечив вас надежным и профессиональным сопровождением. Мы предоставляем полный спектр услуг, направленных на упрощение и ускорение процесса.

Получение разрешения на строительство в Алматы

Разрешение на строительство — это не формальность, а гарантия того, что ваши строительные планы соответствуют законодательству. Оно обеспечивает юридическую защиту вашего проекта, предотвращает возможные штрафы и проблемы с органами городского строительного контроля. Кроме того, наличие разрешения способствует повышению стоимости вашего земельного участка и объекта строительства.

Разрешение на строительство в РК делает возможной реализацию разнообразных строительных проектов, начиная от жилых домов и коммерческих объектов до инфраструктурных улучшений. Вы можете воплотить свои архитектурные идеи, создать комфортное жилье или начать предпринимательскую деятельность, доверившись профессионалам.
Процесс получения разрешения может показаться сложным, но наши специалисты предлагают надежное и эффективное решение. Мы проведем вас через все этапы, начиная с подготовки необходимых документов до общения с соответствующими органами. Это сэкономит ваше время и уменьшит риск возможных ошибок.
Наши эксперты обладают большим опытом в работе с разрешениями на строительство в Алматы. Они предоставят вам не только профессиональное сопровождение в оформлении документации, но и консультации по выбору оптимальных решений. Кроме того, мы готовы предложить широкий спектр услуг, включая архитектурное проектирование, инженерные изыскания и строительный надзор, чтобы ваш проект прошел успешно и эффективно. Доверьтесь нам, чтобы ваша строительная мечта стала реальностью без лишних хлопот и затрат времени.
Оставить заявку

Каковы основные требования к строительным объектам?

Перед тем как получить разрешение на строительство, необходимо тщательно изучить требования, которые предъявляются к проектируемым зданиям и участкам. Существуют обязательные нормы и правила, соблюдение которых гарантирует законность строительства и безопасность будущего объекта:

  • Одним из первых факторов, который необходимо учесть, является допустимая высота здания. В каждом городе и районе действуют ограничения по этажности и высоте зданий, что регулируется планом застройки и местными нормативами. Превышение этих параметров может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство.
  • Для получения разрешения необходимо согласовать проект с местными поставщиками инженерных коммуникаций, таких как водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и канализация. Технические условия (ТУ) описывают все параметры подключения к данным системам. Без их получения строительство невозможно.
  • Здание должно соответствовать градостроительному плану (ГПЗУ), который отражает особенности застройки конкретного района. Этот документ включает информацию о разрешенных типах объектов, их расположении и необходимости согласования проекта с органами архитектуры.
  • Важным требованием является площадь земельного участка. Здание должно соответствовать допустимой плотности застройки, что также регулируется местными нормативами. Недостаток площади может стать причиной отказа в разрешении.
  • Участок должен быть пригодным для строительства с точки зрения геологии и экологии. Перед началом работ важно провести геодезическую съемку для проверки состояния грунта, наличия подземных вод и других факторов, которые могут повлиять на стабильность здания.
  • Все проектируемые здания должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, включая установку системы автоматической пожарной сигнализации, противопожарных систем и соблюдение правил эвакуации. Невыполнение этих требований также может стать причиной отказа.

Миф о том, что оформление разрешения на строительство требуется только для промышленного строительства, не имеет под собой основания. Частные дома также подлежат обязательному оформлению всех документов, чтобы избежать административных наказаний и последующего сноса.

Пройдите небольшой опрос и получите более точную стоимость для получения стоимости на пакет РНС
Пройти опрос
Наши успех и высокий рейтинг на протяжении четырех лет был подтвержден Национальным рейтинговым агентством Казахстана. В Майами мы получили лицензию генерального подрядчика
13,2 млн
78,000 м³
>8,250
кирпичей ровных стен уложено
земляных работ выполнено
тонн металла для армированных конструкций
>2500
проектов разработано на общую площадь 700 000 м²
Получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2020
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Получили награду Лидера отрасли 2021 за вклад повторный вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане. В условиях Пандемии это было нелегко сделать
Лидер Отрасли 2021
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Третий год подряд получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2022
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
/ Наши достижения
21 тонн
материала для защиты домов использовано
>2144
разрешений на строительство получено
Победители премии телеканала MUZZONE в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
Победители премии
TOP PROFESSIONAL 2023
33 196
консультаций для заказчиков проведено
>170
домов построено за 10 лет в Алматы и Алматинской области
Создаем пространства
для комфортной и безопасной жизни
За вклад и развитие семейного бизнеса в Казахстане. За продвижение идеи, что семейный бизнес может успешно развиваться в Казахстане
Почетный член Ассоциации Семейного Бизнеса
С 2020 года

Оказание услуги под ключ

/ Этапы
Наши профессионалы выполнят геодезическую съемку для создания детальной карты территории. Это позволит точно определить координаты вашего участка, учитывая особенности местности, такие как рельеф и инфраструктура
Комплекс бумаг для оформления допуска к подключению к коммуникационным сетям включает технические параметры, определяющие стоимость и условия подключения к водоснабжению и электроснабжению
Представляет собой план строения. Специалисты разработают проект будущего дома, предоставят подробные чертежи помещений, фасады и общий дизайн проекта.
Наши специалисты подготовят проект для согласования в государственных органах, где будет проведена проверка на соответствие установленным стандартам и требованиям.
/01
Топографическая съемка
/02
Техусловия на коммуникации
/03
Эскизный проект
/05
Согласование в архитектуре
Документ, обязательный перед началом строительства, наши эксперты согласуют его с городскими планами развития, обеспечивая соблюдение всех требований.
/04
Получение АПЗ
Мы гарантируем качество и достоверность всех предоставляемых документов и соблюдение всех государственных стандартов. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в скорости и эффективности всего процесса.
Специалисты самостоятельно подготовят документы
Оставить заявку
на расчет

Стоимость оформления разрешения на строительство в Алматы

То, сколько стоит разрешение на строительство в РК, зависит от большого количества факторов и в каждом случае рассчитывается индивидуально. Весомое значение имеет площадь будущего строения:
210 000 тенге
330 000 тенге
450 000 тенге
при площади до 100 м²
при площади до 200 м²
при площади до 300 м²
У нас самые доступные цены при высоком уровне оказания услуг в полном объеме.
Наши проекты
В 2023 году собственники компании получили лицензию генерального подрядчика США на возведение зданий всех категорий сложности и запущены первые объекты во Флориде (США).

СТРОИМДОМ — Единственная компания в Казахстане, имеющая лицензию генерального подрядчика в США

/ О лицензии в США
Пройдите небольшой опрос и получите более точную стоимость для получения стоимости на пакет РНС
Пройти опрос

Компания «СтроимДом»
предоставляет комплексные услуги в строительстве частных домов

/ Услуги
Архитектурное проектирование - разработка концепции и создание планов дома, его фасада и различных конструктивных элементов. После разработки эскизного проекта требуется подать заявление на АПЗ, согласовать эскизный проект Управлением Архитектуры
Разработка дизайн-проекта включает в себя создание концепции интерьера и выбор соответствующих элементов декора и отделки
Комплекс процессов по подготовке места под строительство, заложение фундамента, установка кровельного покрытия, стен, потолков, полов, дверей и окон, внешняя отделка, ландшафтный дизайн и тд
Контроль качества строительных работ, сроков и бюджета, координация подрядчиков, решение технических вопросов, связь с заказчиком, контроль безопасности, документация
/01
Архитектурное проектирование и получение разрешений
/02
Разработка дизайн проектов
/03
Строительство частных жилых домов
/04
Услуги технического надзора на вашу стройку
Мы регулярно участвуем в медиа- и социальных проектах и поддерживаем молодых архитекторов
Участвовали в съемках проекта “Сколько стоит построить дом в Алматы?”
Снимали сюжет для
телепередачи
Жаңа күн (Доброе Утро), Школа ремонта
Студенты академии ежегодно проходят у нас практику
Победители премии TOP PROFESSIONAL 2023 телеканала MUZZONE
в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
У нас учатся создавать безопасные, красивые и функциональные дома
Смотреть видео

Процесс получения бумаг

Получить АПЗ можно в ЦОНе или через портал egov.kz. Ваша заявка направляется в департамент архитектуры и градостроительства.

Основной пакет документов:
  • Заявление;
  • Утвержденное задание на проектирование;
  • Подтверждение владения участком;
  • Лист соответствия тех условиям.
Прежде чем собирать документы для получения разрешения на строительные работы, важно выполнить некоторые шаги. В первую очередь выясните, нет ли ограничений на выбранный под строительство участок. По бумагам он должен подходить для ИЖС или индивидуальное жилищное строительство. Далее нужно сделать запрос в проектный отдел о соответствии участка.
В ЦОН необходимо обратиться лично.

При наличии ошибок могут отказать в выдаче разрешения на строительство в РК, поэтому при отсутствии определенных знаний и опыта лучше доверить процесс профессионалам.

Процедура получения документов

Получение разрешения на строительство включает несколько этапов и требует тщательной подготовки и внимания к каждой детали. Начать его следует с получения государственного акта на земельный участок, который подтвердит право на использование земли для строительных работ.

Затем нужно составить проектно-сметную документацию, которая детально описывает будущую постройку: ее размер, материалы, структуру, проект коммуникаций. После этого проект должен пройти через экспертизу, которая обязательна в районах с повышенной сейсмической активностью или других специфических геологических условиях. В ходе экспертизы проверяется безопасность строительства и его соответствие всем стандартам.

На следующем этапе нужно обратиться в Управление архитектуры с заявлением и необходимыми документами. В пакете бумаг должны быть проект, акт выбора земельного участка, если это требуется, а также технические условия подключения к сетям и другие подтверждения. Необходимо уведомить Управление госархитектуры, строительства и коммунального хозяйства (УГАСК) о начале строительных работ, чтобы они могли контролировать процесс и обеспечивать соблюдение всех норм и стандартов.

Как получить разрешение дистанционно?

Разрешение можно получить в дистанционном формате, избегая личного визита в ЦОН.

Для этого:
  1. Зарегистрируйтесь на сайте elicense.kz с указанием электронного ключа.
  2. В разделе «Строительство» нужно найти вкладку с разрешениями.
  3. Выберите услугу предоставления материалов при создании проекта и реконструкции, что даст возможность в будущем вносить изменения.
  4. Далее будет доступен список с возможными видами работ.

Для простых строений достаточно АПЗ и техусловий. После этого нужно будет ознакомиться с документами, предоставленными на сайте, выбрать специалиста исходя из региона и заполнить все сведения.

В случае, если изначально на участке имеется строение, подлежащее сносу, это необходимо указать в бумагах.

Можно ли строить без разрешения на строительство?

  • Небольшие бани, не превышающие установленные нормы по площади и высоте, могут освобождаться от обязательства получения разрешения на строительство. Это предоставляет определенную гибкость для владельцев участков, желающих построить такие небольшие объекты.
В большинстве случаев, разрешение на строительство в РК является обязательным, чтобы обеспечить соответствие строительных работ законодательству и предотвратить возможные проблемы. Но есть несколько исключений, где разрешение может не потребоваться:
  • Некоторые временные или некапитальные конструкции, такие как ограждения, навесы или летние кухни, могут быть освобождены от обязательства получения разрешения на строительство. Однако, необходимо тщательно изучить законодательство и конкретные требования для каждого типа конструкции.
Когда требуется разрешение, наши специалисты предоставят вам поддержку на всех этапах. Мы обеспечим оперативную подготовку всех необходимых документов, ускорим процесс взаимодействия с государственными органами и обеспечим вас всей необходимой информацией.

Почему стоит выбрать нашу компанию?

/ Преимущества
Компания «СтроимДом» оказывает услуги по получению разрешения на строительство как для жилых объектов, так и для коммерческих зданий.

Наши плюсы:
готовых к любым сложностям, чтобы обеспечить вам качественное сопровождение в получении разрешения на строительство.
чтобы минимизировать временные затраты.
обеспечивая поддержку, консультации и оперативное реагирование на любые вопросы или изменения в процессе. Наши клиенты могут быть уверены в надежности и профессионализме наших услуг
/01
Наша команда состоит из опытных специалистов
/02
Мы гарантируем оперативность в сборе и подготовке всех необходимых документов
/03
От начала и до конца процесса наши специалисты будут рядом
мы гарантируем получение разрешения на строительство в РК без риска отказа
Стоимость АПЗ за 100 кв.м
210 000 тенге
Срок получения АПЗ
от 6 дней
Получено разрешений
937 АПЗ

предоставляем полное сопровождение по получению разрешения на строительство

Помогли ввести в эксплуатацию
142 домов