Главная
Услуги
О компании
Контакты
Проекты
Выберите город
СтроимДом
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
Главная
Услуги
О компании
Контакты
Проекты
Выберите город
СтроимДом
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
+7 777 431 77 77
Заказать звонок
Алматы, 050010, ул. Бекхожина 15
Дарим памятку:
"Что нужно знать перед строительством дома, чтобы не допустить ошибок"

Оформляем разрешение на строительство в Астане без бюрократических сложностей

Закрепим за вами квалифицированного архитектора, подготовим проектную документацию, выполним топографическую съёмку и оформим за вас бумаги в ЦОНе. За последние пять лет мы помогли клиентам получить более 1000 разрешений на строительство.

Оставить заявку на расчет
Топосъемка
Персональный
архитектор
Согласование в архитектуре города
Совместно проработаем ваши идеи, эскизы, референсы и планировочные решения. Результат - дом, отвечающий требованиям удобства и безопасности.
После утверждения проекта в органах архитектуры вы получаете законное основание для начала работ и приступаете к строительству без юридических рисков.
Точно зафиксируем рельеф и особенности вашего участка. Это позволяет корректно рассчитать глубину заложения фундамента и заранее исключить непредвиденные затраты.

Разрешение на строительство АПЗ

АПЗ (архитектурно-планировочное задание) - это официальный документ, устанавливающий требования к проектированию нового объекта или реконструкции существующего. Без него оформить разрешение на строительство в РК невозможно. В задании фиксируются функциональное назначение здания, его технические характеристики, планировочные решения, архитектурный облик и ряд других параметров.

Разрешение на строительство в 2025 году

До начала любых строительных работ необходимо оформить разрешительную документацию. Пренебрежение этим требованием влечёт административные штрафы, а в отдельных случаях - принудительный снос возведённого объекта.

Специалисты компании «СтроимДом» возьмут на себя оформление АПЗ и формирование пакета документов для подачи в ЦОН. Мы самостоятельно проведём топографическое исследование участка и определим оптимальную глубину заложения фундамента, что напрямую снижает будущие расходы на строительство. При необходимости вы можете обратиться к нашему архитектору за разработкой проекта дома. После согласования проекта мы сопроводим подачу документов в органы архитектуры Астаны вплоть до получения одобрения.
Что говорят наши клиенты
/ Отзывы
Получил документы для разрешения на строительство
Подготовили проект и получил разрешение на строительство
оставить заявку на консультацию о получении разрешения на строительство

Согласование проекта и подготовка документов

Для получения разрешения на строительство необходимо подготовить и подать ряд документов в государственные органы.

Разрешение на строительство (РНС)

Стоимость получения разрешения на строительство зависит от площади объекта.

Сроки разработки и условия внесения правок

Сроки выполнения
  • Эскизный проект - разрабатывается за 15 рабочих дней.
  • Рабочий проект - от 15 рабочих дней; срок зависит от сложности объекта.
  • Дизайн-проект - от 40 дней; продолжительность определяется площадью и сложностью помещения.
Условия внесения правок
  • До утверждения схем количество правок не ограничено.
  • После утверждения схем дополнительные изменения оплачиваются согласно договору.
  • Для дизайн-проекта предусмотрено два пакются по договору.ета правок на каждое помещение.
  • Правки сверх установленного объёма тарифициру

Что такое АПЗ?

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) — это документ, в котором закреплены требования к проектированию жилого дома или коммерческого объекта. В нем отражаются параметры застройки, этажность, требования к архитектурным решениям, наружной отделке, предельной высоте здания, а также условия подключения к инженерным сетям и другие градостроительные нормы.

Для индивидуального жилого дома оформление АПЗ начинается с подготовки документов на земельный участок и задания на проектирование. После этого заявление вместе с необходимым пакетом документов подается через ЦОН или онлайн.

При строительстве коммерческого объекта дополнительно требуется постановление акимата на проектирование, форэскизный проект и актуальная топографическая съемка участка. После получения постановления подаются документы на оформление АПЗ и разрешения на строительство.

При отказе в выдаче АПЗ решение можно обжаловать только в судебном порядке. Самовольное строительство запрещено законодательством и может повлечь штрафы или снос объекта.
Наша компания сопровождает клиентов на всех этапах оформления АПЗ и получения разрешения на строительство, помогая подготовить документы и пройти процедуру максимально быстро и без лишних сложностей.

Получение разрешения на строительство в Астане

Разрешение на строительство - это не формальность, а подтверждение того, что ваши планы соответствуют законодательству. Документ обеспечивает юридическую защиту проекта, исключает штрафы и претензии со стороны органов государственного архитектурно-строительного контроля. Кроме того, его наличие повышает рыночную стоимость земельного участка и самого объекта.

Разрешение на строительство в РК открывает возможность реализовать самые разные проекты - от частных жилых домов и коммерческих объектов до объектов инфраструктуры. Вы можете воплотить собственные архитектурные идеи, создать комфортное жильё или запустить бизнес, доверив документальную часть профессионалам.

Процесс оформления может показаться сложным, но наши специалисты предлагают надёжное и эффективное решение. Мы сопровождаем клиента на всех стадиях - от подготовки документов до взаимодействия с уполномоченными органами. Это экономит время и снижает вероятность ошибок.

Наши эксперты обладают значительным опытом работы с разрешениями на строительство в Астане. Помимо профессионального сопровождения документации, они консультируют по выбору оптимальных решений. Мы также предлагаем широкий спектр смежных услуг - архитектурное проектирование, инженерные изыскания и строительный надзор, - чтобы проект был реализован результативно и в срок.

Оставить заявку

Каковы основные требования к строительным объектам?

Прежде чем получить разрешение на строительство, необходимо изучить требования к проектируемым зданиям и участкам на этапе проектирования домов. Существуют обязательные нормы, соблюдение которых гарантирует законность строительства и безопасность будущего объекта.

  • Высота здания. В каждом городе и районе действуют ограничения по этажности и высоте, установленные планом застройки и местными нормативами. Превышение этих параметров может стать основанием для отказа.
  • Технические условия (ТУ). Проект согласуют с поставщиками инженерных коммуникаций - водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации. ТУ описывают параметры подключения; без них строительство невозможно.
  • Соответствие ГПЗУ. Здание должно отвечать градостроительному плану земельного участка, который определяет разрешённые типы объектов, их размещение и необходимость согласования с органами архитектуры.
  • Площадь участка. Объект обязан соответствовать допустимой плотности застройки, регулируемой местными нормативами. Недостаточная площадь может привести к отказу.
  • Геология и экология. Участок должен быть пригоден для строительства. До начала работ проводят геодезическую съёмку, оценивают состояние грунта, уровень подземных вод и иные факторы, влияющие на устойчивость здания.
  • Пожарная безопасность. Проект должен предусматривать автоматическую пожарную сигнализацию, противопожарные системы и соблюдение правил эвакуации. Несоответствие также ведёт к отказу.
Распространённое мнение о том, что разрешение требуется только для промышленного строительства, ошибочно. Частные дома в равной степени подлежат обязательному оформлению документации, что позволяет избежать административной ответственности и сноса.

Пройдите небольшой опрос и получите более точную стоимость для получения стоимости на пакет РНС
Пройти опрос
Наши успех и высокий рейтинг на протяжении четырех лет был подтвержден Национальным рейтинговым агентством Казахстана. В Майами мы получили лицензию генерального подрядчика
13,2 млн
78,000 м³
>8,250
кирпичей ровных стен уложено
земляных работ выполнено
тонн металла для армированных конструкций
>2500
проектов разработано на общую площадь 700 000 м²
Получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2020
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Получили награду Лидера отрасли 2021 за вклад повторный вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане. В условиях Пандемии это было нелегко сделать
Лидер Отрасли 2021
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Третий год подряд получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2022
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
/ Наши достижения
21 тонн
материала для защиты домов использовано
>2144
разрешений на строительство получено
Победители премии телеканала MUZZONE в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
Победители премии
TOP PROFESSIONAL 2023
33 196
консультаций для заказчиков проведено
>170
домов построено за 10 лет в Алматы и Алматинской области
Создаем пространства
для комфортной и безопасной жизни
За вклад и развитие семейного бизнеса в Казахстане. За продвижение идеи, что семейный бизнес может успешно развиваться в Казахстане
Почетный член Ассоциации Семейного Бизнеса
С 2020 года

Оказание услуги под ключ

/ Этапы
Выполняем геодезическую съёмку и составляем детальную карту территории, точно определяя координаты участка с учётом рельефа и окружающей инфраструктуры.

Формируем комплект документов для допуска к подключению к инженерным сетям. ТУ задают технические параметры, стоимость и условия подключения к водоснабжению и электроснабжению.

Разрабатываем план будущего дома: подробные чертежи помещений, фасады и общее дизайнерское решение.
Подготавливаем проект к согласованию в государственных органах, где он проходит проверку на соответствие установленным стандартам и нормам.

/01
Топографическая съемка
/02
Техусловия на коммуникации
/03
Эскизный проект
/05
Согласование в архитектуре
Оформляем документ, обязательный до начала строительства, и согласуем его с планами городского развития, обеспечивая соответствие всем требованиям.
/04
Получение АПЗ
Мы обеспечиваем корректное оформление всей документации в соответствии с действующими государственными требованиями. Благодаря нашему опыту процесс проходит быстро, грамотно и без лишних сложностей.
Специалисты самостоятельно подготовят документы
Оставить заявку
на расчет
Рассчитайте стоимость строительства за 1 минуту в WhatsApp
Узнать стоимость

Стоимость оформления разрешения на строительство в Астане

Стоимость оформления разрешения на строительство в Астане рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов. Один из ключевых параметров — площадь будущего объекта, которая напрямую влияет на объем проектных и разрешительных работ.
210 000 тенге
330 000 тенге
450 000 тенге
при площади до 100 м²
при площади до 200 м²
при площади до 300 м²
У нас самые доступные цены при высоком уровне оказания услуг в полном объеме.
Наши проекты
/ FAQ
Вопросы и ответы
  • консультация и сбор всех необходимых документов;
  • подготовка проектной документации;
  • согласование в отделе архитектуры;
  • подача и сопровождение заявки вплоть до получения официального разрешения.
В 2023 году собственники компании получили лицензию генерального подрядчика США на возведение зданий всех категорий сложности и запустили первые объекты во Флориде. Стандарты управления, отработанные там, применяются на каждом объекте в Астане.

«СтроимДом» - единственная компания в Казахстане с лицензией генподрядчика в США

/ О лицензии в США
Пройдите небольшой опрос и получите более точную стоимость для получения стоимости на пакет РНС
Пройти опрос

Комплексные услуги в строительстве частных
домов в Астане

/ Услуги
Архитектурное проектирование - разработка концепции и создание планов дома, его фасада и различных конструктивных элементов. После разработки эскизного проекта требуется подать заявление на АПЗ, согласовать эскизный проект Управлением Архитектуры
Разработка дизайн-проекта включает в себя создание концепции интерьера и выбор соответствующих элементов декора и отделки
Комплекс процессов по подготовке места под строительство, заложение фундамента, установка кровельного покрытия, стен, потолков, полов, дверей и окон, внешняя отделка, ландшафтный дизайн и тд
Контроль качества строительных работ, сроков и бюджета, координация подрядчиков, решение технических вопросов, связь с заказчиком, контроль безопасности, документация
/01
Архитектурное проектирование и получение разрешений
/02
Разработка дизайн проектов
/03
Строительство частных жилых домов
/04
Услуги технического надзора на вашу стройку
Мы регулярно участвуем в медиа- и социальных проектах и поддерживаем молодых архитекторов
Участвовали в съемках проекта “Сколько стоит построить дом в Алматы?”
Снимали сюжет для
телепередачи
Жаңа күн (Доброе Утро), Школа ремонта
Студенты академии ежегодно проходят у нас практику
Победители премии TOP PROFESSIONAL 2023 телеканала MUZZONE
в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
У нас учатся создавать безопасные, красивые и функциональные дома
Смотреть видео

Процесс получения документов

Оформить АПЗ можно в ЦОНе или через портал egov.kz - заявка направляется в департамент архитектуры и градостроительства.

Основной пакет документов:
  • заявление;
  • утверждённое задание на проектирование;
  • подтверждение права владения участком;
  • лист соответствия техническим условиям.
Прежде чем формировать пакет, важно выполнить подготовительные шаги. В первую очередь проверьте, нет ли ограничений на выбранный участок: по документам он должен подходить для ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Затем направьте запрос в проектный отдел о соответствии участка целевому назначению.
В ЦОН необходимо обращаться лично. Ошибки в документах могут стать причиной отказа в выдаче разрешения на строительство в РК, поэтому при отсутствии соответствующих знаний и опыта процесс целесообразно доверить профессионалам.

Процедура получения документов

Оформление разрешения на строительство проходит в несколько этапов и требует внимательной подготовки. Начинают его с получения государственного акта на земельный участок, подтверждающего право использовать землю под строительство.

Далее составляется проектно-сметная документация, детально описывающая будущую постройку: габариты, материалы, конструктив и проект коммуникаций. Затем проект проходит экспертизу, обязательную при особых инженерно-геологических условиях участка - в ходе неё проверяются безопасность строительства и соответствие стандартам.

На следующем этапе застройщик обращается в Управление архитектуры с заявлением и пакетом документов, куда входят проект, акт выбора земельного участка (при необходимости) и технические условия подключения к сетям. О начале работ следует уведомить Управление государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК), чтобы обеспечить надзор за соблюдением норм.

Как получить разрешение дистанционно?

Разрешение можно оформить онлайн, без личного визита в ЦОН. Порядок действий:

  1. зарегистрируйтесь на портале elicense.kz с использованием электронной цифровой подписи;
  2. в разделе «Строительство» выберите вкладку с разрешениями;
  3. укажите услугу предоставления материалов при проектировании и реконструкции - это позволит в дальнейшем вносить изменения;
  4. ознакомьтесь с доступным перечнем видов работ.

Для несложных строений достаточно АПЗ и технических условий. После этого изучите размещённые на портале документы, выберите специалиста по региону и заполните необходимые сведения. Если на участке уже расположено строение под снос, это следует отразить в документах.

Можно ли строить без разрешения на строительство?

  • Небольшие бани, не превышающие установленные нормы по площади и высоте, могут не требовать оформления разрешения, что даёт владельцам участков определённую гибкость.
В большинстве случаев разрешение на строительство в РК обязательно: оно подтверждает соответствие работ законодательству и предупреждает возможные проблемы. Тем не менее существует ряд исключений.
  • Отдельные временные и некапитальные конструкции - ограждения, навесы, летние кухни - также могут освобождаться от этой обязанности. При этом требования к каждому типу строения необходимо уточнять по действующему законодательству.
Когда разрешение необходимо, наши специалисты сопровождают процесс на всех этапах: оперативно готовят документы, ускоряют взаимодействие с государственными органами и предоставляют исчерпывающую информацию.

Почему стоит выбрать нашу компанию?

/ Преимущества
«СтроимДом» оформляет разрешения на строительство как для жилых, так и для коммерческих объектов.
Наши преимущества:
Команда опытных специалистов, готовых к задачам любой сложности;

чтобы минимизировать временные затраты.
Сопровождение от начала и до конца процесса с консультациями и быстрым реагированием на любые изменения.
/01
Наша команда состоит из опытных специалистов
/02
Мы гарантируем оперативность в сборе и подготовке всех необходимых документов
/03
От начала и до конца процесса наши специалисты будут рядом
мы гарантируем получение разрешения на строительство в РК без риска отказа
Стоимость АПЗ за 100 кв.м
210 000 тенге
Срок получения АПЗ
от 6 дней
Получено разрешений
937 АПЗ

предоставляем полное сопровождение по получению разрешения на строительство

Помогли ввести в эксплуатацию
142 домов