Дарим памятку:
"Что нужно знать перед строительством дома, чтобы не допустить ошибок"


Строительство кирпичного дома под ключ в Астане -
от 150 000 ₸/м² за 45 дней

9 баллов
Быстро
> 170
получим для вас разрешение на строительство в Алматы
частных домов построили в Казахстане и Майами
по признанной в США технологии управления объектами
Отзывы наших клиентов
/ Отзывы
Отзыв по строительству от известного бизнесмена Даниила Сидоренко
Добро пожаловать в уютный мир современного жилья в Алматы! В этом видео клиент из Алматы расскажет о своем опыте строительства современного дома с кирпичными стенами и плоской крышей. Мы представляем вам вдохновляющий отзыв о компании СтроимДом, которая превратила его мечту в реальность. Узнайте, как мы сочетаем стиль с функциональностью, создавая уникальные дома для жителей Алматы. Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе лучших строительных решений в вашем городе!
Два друга бизнесмена строились по соседству
Вырезка из видео: Многие не хотят заморачиваться со строительством, потому что кто-то не хочет заниматься документацией, у кого-то нет времени, у кого-то нет специалистов.
Молодая семья построила себе дом
Вырезка из видео: Очень необычно. Наконец-то мы построили свой дом, мы к этому достаточно долго шли и теперь он у нас есть -домик из сип панелей!
Честный отзыв от семьи Абитжановых
"В первую очередь для нас было важным при выборе строительной компании конечно, качество и безопасность. Учитывая сейсмически нестабильную ситуацию последнего года в Алматы, мы выбрали безопасность, и доверили это компании СтроимДом."
Обзор готового дома в черновой отделке + отзыв заказчика
" Все наши ожидания от сотрудничества с компанией СтроимДом оправдались. Эта суета с поиском материалов, рабочими, с прорабом - это все отнимает много времени. Именно поэтому была выбрана компания СтроимДом как организация, которая обеспечит полный цикл строительства, начиная от расчистки участка и заканчивая крышей. Это было важнейшим критерием при выборе компании, и СтроимДом с этим полностью справились."
Отзыв от заказчика и сдача объекта
" В процессе строительства понравилась скорость работ, качество, своевременное выполнение любых моментов. С уверенностью могу рекомендовать всем компанию СтроимДом!"
Отзыв заказчика на кирпичный дом в черновой отделке
"При выборе строительной компании было важно, чтобы все условия и сроки по договору были выполнены и качество дома было на высоте. Компания СтроимДом с этим отлично справилась! Даже независимая экспертиза технического надзора отметила что придраться не к чему! Буду везде рекомендовать вашу компанию!"
Отзыв о строительстве дома Азиза Алимкажиева
"Во время работы с компанией СтроимДом понравилось, что на любые вопросы и моменты ребята все объясняли, также был подробный отчет, за что отдельный респект ребятам!"
Торжественная сдача объекта нашим заказчикам
"Самое важное при выборе строительной компании для нас было стопроцентное качество, и компания СтроимДом полностью соответствовала нашим критериям. С удовольствием будем рекомендовать вас своим друзьям и родственникам!"
Оставьте заявку на расчет стоимости и скачайте памятку: "Что нужно знать перед строительством дома, чтобы не допустить ошибок"

Строительство кирпичных домов: преимущества и особенности

Несмотря на обилие современных стройматериалов и развитие технологий, красный кирпич остается одним из наиболее востребованных решений в частном домостроении. Его выбирают за сочетание прочности, долговечности и комфорта.
  • стойкость к механическим воздействиям, осадкам и ветровым нагрузкам;
  • высокие показатели тепло- и звукоизоляции;
  • широкий выбор рядового и лицевого кирпича;
  • «дышащая» структура стен, поддерживающая здоровый микроклимат;
  • совместимость с любыми отделочными материалами;
  • экологическая безопасность.
Единственная особенность - стоимость: дом из кирпича обходится несколько дороже аналогов из других материалов. Тем не менее вложения окупаются длительным сроком службы, функциональностью и безопасностью проживания в теплом и комфортном доме.

Стоимость строительства дома

Цена определяется технологией, сложностью проекта, площадью дома и применяемыми материалами. Ниже приведена ориентировочная стоимость.

Проекты кирпичных домов


Сколько стоит построить дом из кирпича в Астане под ключ?

Стоимость по смете в Астане и Акмолинской области складывается из ряда факторов:
  • площади и этажности объекта, объема используемых материалов;
  • типа проекта - типового или индивидуального;
  • вида фундамента и конструкции кровли;
  • технических параметров инженерных коммуникаций;
  • характера внутренней и наружной отделки;
  • необходимости расчистки участка и привлечения спецтехники;
  • сроков строительства и прочих характеристик.


Как видно, точную сумму можно определить только в каждом конкретном случае.

Важно!
При обращении к квалифицированным специалистам с надежной репутацией стоимость строительства не только обоснована, но и зафиксирована договором. Это исключает необоснованное повышение цены и незапланированные расходы.
/ Смета на кирпичный дом
Ниже приведена фактическая смета на строительство двухэтажного кирпичного дома компанией

«СтроимДом». Для удобства она разделена на шесть таблиц:
  • стоимость фундамента и входной группы;
  • стоимость возведения первого этажа;
  • стоимость возведения второго этажа;
  • стоимость кровли основного дома с входной группой;
  • дополнительные расходы;
  • стоимость работ по возведению дома под ключ.

реальная Смета

на постройку кирпичного дома

Начальный этап - приобретение земельного участка, выбор проекта и получение разрешения на строительство. При выборе участка обратите внимание на следующее:

  • геометрия - предпочтительна простая форма участка без резких перепадов рельефа;
  • уровень залегания грунтовых вод - в заболоченной местности возрастает риск просадки строения;
  • назначение земли - на сельскохозяйственных, лесных и ограниченных в обороте участках строительство запрещено;
  • доступность коммуникаций - инженерные сети должны находиться поблизости;
  • отсутствие обременений, залогов и ареста на объект.
Проект можно заказать в специализированной организации в рамках проектирования домов, либо разработать самостоятельно по индивидуальным параметрам. В первом случае исключаются ошибки в расчетах, прокладке и подключении инженерных сетей, а также формируется прозрачная и подробная смета кирпичного дома. Во втором - расчеты и связанные с ними риски ложатся на застройщика.

Разрешение на строительство оформляют при наличии готового проекта, правоустанавливающих документов, технических условий на электро- и водоснабжение, выполненной топографической съемки и проверки участка по Плану детальной планировки (ПДП).

Важно!
Независимо от того, приобретается готовый проект кирпичного дома или составляется индивидуальный, предварительно необходимо проанализировать тип грунта, определить глубину промерзания и уровень залегания грунтовых вод - особенно с учетом пучинистых грунтов и суровых зим в регионе Астаны.

Подготовительные работы

перед заливкой фундамента

Фундаментные работы

Фундамент - несущее основание дома; от его прочности зависят надежность и долговечность объекта. Основные типы:

Свайный фундамент

Столбчатый
фундамент

Плиточный
фундамент

Ленточный фундамент

С опорой на столбы.

На основе готовых свай, погружаемых в грунт.

Монолитная плита переменной толщины, заложенная под все строение.

Лента по периметру и под внутренними стенами; бывает мелко- и заглубленной. Не подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.

Специфика укладки фундамента отличается от его разновидности, но в общем виде он возводится в несколько этапов:

Технология зависит от типа фундамента, но в общем виде работы выполняются в несколько этапов:
  1. выполняется разметка и разработка котлована;
  2. устраивается гравийно-песчаная подушка;
  3. монтируется опалубка и вяжется арматура;
  4. прокладываются коммуникации;
  5. заливается бетон, после набора прочности снимается опалубка.

Для свайного фундамента стержни ввинчиваются в грунт вручную или механизированным способом. После возведения основание обязательно гидроизолируют, защищая подвал и сам фундамент от грунтовых и талых вод, разрушающих конструкцию. Гидроизоляция выполняется специальной пленкой или герметизирующими составами, по периметру дома устраивается отмостка с уклоном около 4°.

Важно!
Монолитный железобетонный каркас - оптимальное решение для надежного и долговечного строения. Он устойчив к нагрузкам, подходит для разных типов грунта и применим даже при строительстве зданий высотой до 16 этажей.

Возведение стен, окон и дверей

Оптимальная толщина кладки - не менее полутора кирпичей, то есть 380 мм. Такое решение позволяет получить энергоэффективные стены без дополнительного утепления. Для повышенного комфорта применяют кладку в два кирпича.

Кладка выполняется «колодцевым» способом с внутренними пустотами либо облегченным методом - с ложковой, цепной или многорядной перевязкой; допускается декоративное, ажурное и лицевое расположение элементов.

Сначала выводят углы несущих стен, обязательно контролируя вертикаль отвесом. Дополнительная перевязка через каждые 6–7 рядов повышает жесткость конструкции и долговечность здания. Кладку ведут покирпично: раствор наносят на ряд, укладывают блок и осаживают его мастерком. Оптимальный шов между элементами - 12 мм.

Факт!
Под стены, которые будут оштукатурены, в швах оставляют свободное пространство. При кладке лицевым кирпичом расшивку выполняют сразу начисто, аккуратно заполняя швы.

Оконные и дверные проемы формируют пустотами нужного размера. По верхней границе устанавливают деревянную, железобетонную или металлическую перемычку, поверх которой продолжают кладку. Балки рекомендуется обрабатывать рубероидом или антикоррозийными составами для защиты от разрушения.

Важно. Перемычка для дверного и оконного проема по толщине должна быть равна стене, а по длине превышать проем на 50–60 см - это обеспечивает прочность конструкции.
Оставьте заявку на расчет стоимости и скачайте памятку: "Что нужно знать перед строительством дома, чтобы не допустить ошибок"

Устройство кровли

Следующий этап - монтаж межэтажных перекрытий. Применяют деревянные, монолитные или плитные конструкции; для одноэтажного дома достаточно деревянных перекрытий.

Тип и высота крыши подбираются с учетом особенностей местности. В условиях Астаны это особенно важно: кровля испытывает значительные ветровые и снеговые нагрузки, поэтому должна выдерживать внешние воздействия и не пропускать влагу.


На заметку!
Оптимальной считается стандартная двускатная крыша. Она сочетает показатели прочности, эстетичности и простоты монтажа строения, позволяет равномерно распределить нагрузку, сформировать правильный наклон и полезное подкрышное пространство. В ее основе мауэрлат, треугольная система с коньковой планкой, скатами.
Монтаж кровли кирпичного дома под ключ включает:
  1. установку опорной стропильной системы из деревянного бруса;
  2. монтаж обрешетки;
  3. устройство гидроизоляции;
  4. укладку кровельного покрытия и декоративных элементов.

Важно!
Шаг обрешетки зависит от типа кровельного материла. Например, для плоского или волнового шифера достаточно 80 см, металлочерепицы – 30-40 см. Если кровля будет из битумной черепицы, то обязательна сплошная фанерная обрешетка.

Внутренние работы

Окна и двери рекомендуется устанавливать до изоляции наружной стены, чтобы предупредить образование конденсата, промерзание и разбухание коробок. Оптимально выполнять монтаж после завершения мокрых отделочных работ и полного высыхания стяжки. Если это невозможно, обязательно применяют экранирование, защищающее профиль и стеклопакеты.

Входные двери и окна кирпичного дома целесообразно заказывать по индивидуальным параметрам. Это гарантирует плотное прилегание без перекосов, хорошую тепло- и звукоизоляцию и долговечность. При монтаже двери контролируют уровень конструкции, чтобы полотна не «играли», а при установке оконных блоков - уровень и гидроизоляцию против конденсата.

Разводку коммуникаций - отопления, водоснабжения и водоотведения - рассчитывают на этапе проектирования. Основные магистрали прокладывают одновременно с возведением стен. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с выбранной стилистикой, материалами и функциональными решениями, которые определяются на этапе дизайна интерьера

Внешняя отделка кирпичного дома

К наружному оформлению переходят после завершения внутренних работ. На этом этапе при необходимости выполняют утепление. Фасад можно «зашить» металлическими или пластиковыми панелями, оформить искусственным или натуральным камнем - вариантов множество.
Если кладка достаточно толстая, дополнительная отделка не требуется: кирпичные стены выглядят эффектно и сохраняют презентабельный вид долгие годы.

На бумаге строительство выглядит простым, однако на практике самостоятельная реализация сопряжена с трудностями. Непрофессионалы в 95% случаев допускают ошибки, которые в лучшем случае ухудшают внешний вид здания, а в худшем - создают угрозу безопасности. Если вам нужно надежное жилье, доверьте работу профессионалам: мы строим дома под ключ в Астане с соблюдением технического регламента, санитарных норм и пожеланий заказчика. На нашем счету сотни объектов по типовым и индивидуальным проектам - одноэтажные и многоэтажные коттеджи.

На первый взгляд строительство дома может показаться несложным процессом, однако на практике оно требует профессиональных знаний и точного соблюдения технологий. Ошибки, допущенные при проектировании или строительстве, способны привести не только к дополнительным расходам, но и повлиять на безопасность и долговечность здания.

Если вы планируете строительство дома в Астане, доверьте реализацию проекта специалистам. Мы возводим дома под ключ с соблюдением строительных норм, технических требований и с учетом климатических особенностей региона, а также индивидуальных пожеланий заказчика.
За годы работы нами реализованы сотни проектов различной сложности — от типовых частных домов до индивидуальных коттеджей по авторским проектам. Мы строим одно- и двухэтажные дома, обеспечивая высокое качество работ на каждом этапе.

Мы возводим кирпичные дома в Астане

Сжатые сроки строительства
Честное ценообразование
Работу строго в рамках договора И Решение всех организационных задач
Высокое качество услуг мастеров
Доверяя нам, вы получаете выгодные условия сотрудничества, ведь мы гарантируем:
Доверьте нам строительство кирпичного дома под ключ в Астане — мы реализуем проект, который будет полностью соответствовать вашим пожеланиям и станет комфортным местом для жизни.

Компания «СтроимДом»
предоставляет комплексные услуги в строительстве частных домов

/ Услуги
Архитектурное проектирование - разработка концепции и создание планов дома, его фасада и различных конструктивных элементов. После разработки эскизного проекта требуется подать заявление на АПЗ, согласовать эскизный проект Управлением Архитектуры
Разработка дизайн-проекта включает в себя создание концепции интерьера и выбор соответствующих элементов декора и отделки
Комплекс процессов по подготовке места под строительство, заложение фундамента, установка кровельного покрытия, стен, потолков, полов, дверей и окон, внешняя отделка, ландшафтный дизайн и тд
Контроль качества строительных работ, сроков и бюджета, координация подрядчиков, решение технических вопросов, связь с заказчиком, контроль безопасности, документация
/01
Архитектурное проектирование и получение разрешений
/02
Разработка дизайн проектов
/03
Строительство частных жилых домов
/04
Услуги технического надзора на вашу стройку
/ FAQ
Вопросы и ответы
Только качественные и проверенные материалы: красный глиняный (обожженный) кирпич для несущих конструкций и облицовочный - для наружной отделки.

Наши успех и высокий рейтинг на протяжении четырех лет был подтвержден Национальным рейтинговым агентством Казахстана. В Майами мы получили лицензию генерального подрядчика
13,2 млн
78,000 м³
>8,250
кирпичей ровных стен уложено
земляных работ выполнено
тонн металла для армированных конструкций
>2500
проектов разработано на общую площадь 700 000 м²
Получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2020
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Получили награду Лидера отрасли 2021 за вклад повторный вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане. В условиях Пандемии это было нелегко сделать
Лидер Отрасли 2021
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
Третий год подряд получили награду Лидера отрасли за вклад и развитие строительного бизнеса в Казахстане
Лидер Отрасли 2022
Национальное рейтинговое агентство Казахстана
/ Наши достижения
21 тонн
материала для защиты домов использовано
>2144
разрешений на строительство получено
Победители премии телеканала MUZZONE в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
Победители премии
TOP PROFESSIONAL 2023
33 196
консультаций для заказчиков проведено
>170
домов построено за 10 лет в Алматы и Алматинской области
Создаем пространства
для комфортной и безопасной жизни
За вклад и развитие семейного бизнеса в Казахстане. За продвижение идеи, что семейный бизнес может успешно развиваться в Казахстане
Почетный член Ассоциации Семейного Бизнеса
С 2020 года
В 2023 году владельцы компании оформили американскую лицензию генподрядчика на здания любой категории сложности и открыли первые объекты во Флориде. Наработанные там стандарты управления мы переносим на каждую стройку в Астане.

СТРОИМДОМ — Единственная компания в Казахстане, имеющая лицензию генерального подрядчика в США

/ О лицензии в США
Мы регулярно участвуем в медиа- и социальных проектах и поддерживаем молодых архитекторов
Участвовали в съемках проекта “Сколько стоит построить дом в Алматы?”
Снимали сюжет для
телепередачи
Жаңа күн (Доброе Утро), Школа ремонта
Студенты академии ежегодно проходят у нас практику
Победители премии TOP PROFESSIONAL 2023 телеканала MUZZONE
в номинации "ТОП компания по частному строительству в Казахстане"
У нас учатся создавать безопасные, красивые и функциональные дома